Предлагаем к продаже универсальный незавершенный строительством объект, расположенный на ул. Петухова, на соседней площадке с супермаркетом «Лента». Право собственности на объект зарегистрировано, земельный участок находится в аренде.
Архитектурные и технические решения по данному объекту подчинены наиболее универсальному использованию площадей. В здании можно разместить объекты торгового, административного, развлекательного назначения, объекты здравоохранения и т.д.
Объект расположен на участке более 0.7 га в деловом и жилом ядре Кировского сектора Новосибирска — в месте концентрации административной, промышленной, торговой и жилой застройки.
Улица Петухова является одной из важнейших объездных магистралей столицы Сибири, важнейшим мультимодальным транспортным узлом, «южными воротами» города Новосибирска: - через ее автотранспортный коридор проходят грузопотоки южного и западного направления, следующие из Казахстана, Таджикистана, Узбекистана, Киргизии, Китая, Монголии, а также с федеральных трасс М-51 (Челябинск, Омск), М-52 (Алтайский край), К-17р (Камень-на-Оби). Она обслуживает все виды внутригородского наземного общественного, грузового и личного транспорта, а также транзит автомобильного транспорта из ближайших городов - спутников Толмачево, Обь, Краснообск, Бердск, поселков Ордынское, Верх-Тула, Ярково.
Территория, на которой расположен объект, окружена крупнейшими жилыми массивами Левобережья — «Затулинским» (население 100 тыс.чел.), «Северо-Чемским» (60 тыс.чел) и «Юго-Западным» — в настоящее время идет строительство еще трех новых селитебных секторов: «Акатуйского» (120 тыс. кв.м. жилья), «Южно-Чемского» (335 тыс.кв.м.), новой очереди «Затулинского» (110 тыс. кв.м) и «Северо-Чемского» (60 тыс.кв.м).
Данная площадка уникальна и имеет огромный потенциал для развития, так как согласно новому градостроительному плану в ближайшее время недалеко от улицы Петухова будут построены два новых транспортных моста, — «Оловозаводский» и «Матвеевский», которые станут основной частью скоростных транспортных колец, связывающего все районы города и федеральные трассы.
Проектируемый объект общей площадью более 15 000 кв.м. имеет прямоугольную форму в плане, с размерами по крайним осям 155,10х25,10 м, и представляет собой четырехэтажное здание частично с цокольным и техническим этажом, расположенным над основными. Объем здания композиционно разделен на три части. В центральной части расположен основной входной узел с атриумом и сквозными главными входами, выходящими со стороны главного фасада на существующий проезд, перпендикулярный ул. Петухова, и со стороны противоположного фасада на гипермаркет «Лента». Высота цокольного этажа – 4,05 м, высота первого этажа – 2,7 м, высоты 2-4 этажей – 4,5 м, высота технического этажа – 2,4-3м.
По желанию Покупателя возможна любая перепланировка.
Объект по градостроительной классификации находится в зоне ОД - 1, позволяющей проектировать объект любого назначения. Возможно согласование в мэрии любое назн
Раздел: НЕДВИЖИМОСТЬ - Коммерческая недвижимость - Продажа
Добавлено: 6 Июля 2018 18:41; 743 просмотров
|
